Wybór komornika w Warszawie – jak wierzyciel wybiera kancelarię (także spoza apelacji)

Wierzyciel nie jest skazany na jedynego komornika z rewiru, w którym mieszka dłużnik. Nie może też wskazać dowolnej kancelarii w Polsce tylko dlatego, że sam ma siedzibę w Warszawie albo że pieniądze dłużnika leżą w warszawskim banku. W 2026 r. wybór reguluje art. 10 ustawy o komornikach sądowych: działa wewnątrz apelacji, w której znajduje się kancelaria komornika właściwego według Kodeksu postępowania cywilnego. Ten tekst rozdziela trzy rzeczy, które w rozmowach z wierzycielami stale się zlewają: rewir, wybór w apelacji i sięganie po majątek leżący poza apelacją.

Najpierw właściwość, dopiero potem wybór

Komornik właściwy według ustawy wyznacza dłużnik, nie wierzyciel.

• Osoba fizyczna: miejsce zamieszkania.
• Spółka i inna osoba prawna: adres siedziby wpisany do KRS. Adres z faktury, który rozjechał się z rejestrem, nie przenosi właściwości.
• Kilku dłużników: właściwość ustala się według przepisów o każdym z nich. W praktyce wierzyciel wskazuje dłużnika, przeciwko któremu składa wniosek, zgodnie z tytułem.

Rewir to mniejszy obszar niż apelacja. Kancelaria Komornicza nr XV działa przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia. Rewir obejmuje część Warszawy. Sąd Apelacyjny w Warszawie obejmuje natomiast okręgi sądów okręgowych w Warszawie, Warszawie-Pradze, Ostrołęce, Płocku, Radomiu i Siedlcach. Dłużnik z Radomia albo Płocka jest więc „w apelacji”, choć daleko poza rewirem Śródmieścia.

Strona zbiorcza kancelarii: komornik – apelacja warszawska.

Na czym polega wybór z art. 10

W sprawach egzekucji świadczeń pieniężnych oraz wykonania zabezpieczenia wierzyciel może wybrać komornika na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, na którym znajduje się siedziba kancelarii komornika właściwego. Wybrany komornik działa wtedy poza swoim rewirem.

Wybór wymaga pisemnego oświadczenia dołączonego do wniosku o wszczęcie egzekucji. Sam adres na kopercie nie wystarcza. Druk: oświadczenie o wyborze komornika (PDF).

Przykłady, w których wybór Kancelarii nr XV jest co do zasady dopuszczalny:

• dłużnik mieszka na Pradze, w Wawrze, w Piasecznie albo w innym miejscu apelacji warszawskiej, a wierzyciel chce prowadzić sprawę w Śródmieściu,
• siedziba spółki w KRS jest w Radomiu, Siedlcach, Płocku albo Ostrołęce,
• dłużnik mieszka w rewirze Śródmieścia i sprawa i tak jest tu właściwa miejscowo. Oświadczenie o wyborze nie jest wtedy potrzebne, bo nie ma „wyjścia” poza rewir.

Kiedy wyboru nie ma, nawet w Warszawie

Prawo wyboru nie obejmuje spraw, do których stosuje się przepisy o egzekucji z nieruchomości. Wierzyciel nie wybierze kancelarii przy:

• egzekucji z nieruchomości,
• wydaniu nieruchomości,
• wprowadzeniu w posiadanie nieruchomości,
• opróżnieniu lokalu (eksmisji) i innych sprawach, w których przepisy o egzekucji z nieruchomości stosuje się odpowiednio.

Nieruchomość prowadzi komornik działający przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość leży. Dla nieruchomości na obszarze właściwości Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia znaczenie ma spis ulic rewiru. Mieszkanie na ulicy spoza tego spisu, choć w Warszawie, trafia do komornika innego rewiru. Nie da się „przenieść” licytacji lokalu do wybranej kancelarii oświadczeniem z art. 10.

Świadczenie pieniężne (faktura, nakaz, wyrok o zapłatę) i nieruchomość to często dwie części jednego tytułu. Egzekucję z konta i wynagrodzenia wierzyciel może skierować do wybranego komornika w apelacji. Do mieszkania musi złożyć osobny, wyraźny wniosek u komornika miejsca położenia nieruchomości.

„Spoza apelacji” – trzy różne sytuacje

Hasło „wybór komornika spoza apelacji” miesza trzy stany. Tylko jeden z nich jest wyborem kancelarii.

1. Dłużnik mieszka albo ma siedzibę poza apelacją warszawską

Wierzyciel z Warszawy, którego dłużnik mieszka w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku albo Poznaniu, nie może złożyć sprawy „z wyboru” do komornika przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia. Apelacja właściwego komornika jest inna. Wniosek złożony tutaj podlega przekazaniu albo zwrotowi z braku właściwości. Siedziba wierzyciela, miejsce zawarcia umowy i miasto, w którym wystawiono fakturę, właściwości nie zmieniają.

To samo dotyczy spółki. Liczy się adres w KRS, nie adres magazynu i nie adres członka zarządu.

2. Dłużnik jest w apelacji, a majątek leży w innym mieście

To najczęstszy praktyczny przypadek i nie wymaga „wyboru spoza apelacji”. Sprawa toczy się u komornika warszawskiego (właściwego albo wybranego w apelacji), a zajęcie idzie tam, gdzie jest składnik majątku:

• rachunek w banku mającym siedzibę w innym województwie ustala się przez OGNIVO i zajmuje elektronicznie w całym kraju,
• pracodawca z Gdańska albo Katowic dostaje zajęcie wynagrodzenia, jeżeli to u niego zatrudniony jest dłużnik mieszkający w apelacji warszawskiej,
• rachunek w instytucji finansowej typu Revolut i konto walutowe również mogą być przedmiotem zajęcia, jeżeli da się je powiązać z dłużnikiem.

Zasięg zajęcia konta i wynagrodzenia jest więc ogólnopolski. Ograniczenie apelacją dotyczy wyboru kancelarii, a nie mapy banków.

3. Czynności w terenie poza apelacją

Jeżeli adres dłużnika, według którego komornik jest właściwy, leży w apelacji warszawskiej, komornik pozostaje właściwy do końca sprawy, także gdy część majątku jest dalej. Czynności terenowe poza apelacją (protokół, zajęcie ruchomości pod adresem poza apelacją) są możliwe, ale koszty przejazdu, diet i noclegów osób uczestniczących w czynności obciążają wierzyciela. Nie wlicza się ich do kosztów ściąganych od dłużnika w takim zakresie, w jakim ustawa o kosztach komorniczych przypisuje je wierzycielowi wybierającemu komornika działającego poza rewirem (art. 8 tej ustawy).

Komornik wskazuje wysokość zaliczki przed czynnością. Nie jest to opłata egzekucyjna. Opłata 10% albo 3% nadal jest ściągana od dłużnika od wyegzekwowanego świadczenia.

Bank jako dłużnik i spółka z siedzibą w KRS

Gdy dłużnikiem jest bank (typowe przy wyroku frankowym albo w sprawie o WIBOR), właściwość wyznacza siedziba banku w KRS, a nie oddział, w którym kredytobiorca podpisywał umowę. Część banków ma siedzibę w Warszawie, więc sprawa mieści się w tutejszej apelacji. Zasady są opisane we wpisach właściwość komornika w sprawach przeciwko bankom oraz egzekucja w sprawach frankowych.

Czy wybrany komornik musi sprawę przyjąć

Oświadczenie wierzyciela nie znosi ustawowych granic obciążenia kancelarii. Komornik wybrany przez wierzyciela odmawia wszczęcia egzekucji, jeżeli spełniony jest co najmniej jeden z warunków z art. 10 ust. 4 ustawy o komornikach sądowych, w szczególności gdy:

• zaległość w załatwianiu spraw przekracza 6 miesięcy (chyba że wpływ spraw w poprzednim roku nie przekroczył 1000),
• wpływ spraw w danym roku przekroczył 2500, a skuteczność egzekucji w roku poprzednim nie przekroczyła 35%,
• wpływ spraw w danym roku przekroczył 5000.

Niezależnie od tego komornik może odmówić danemu wierzycielowi przyjęcia kolejnej sprawy z wyboru, jeżeli w danym roku wpłynęło od tego wierzyciela już ponad 100 wniosków. Chodzi o ograniczenie hurtowego przekazywania portfeli do jednej kancelarii. Pojedyncza sprawa przedsiębiorcy albo konsumenta z apelacji warszawskiej pod ten próg nie podpada.

Na wniosek wierzyciela sprawa może też zostać przekazana komornikowi właściwemu według ustawy, jeżeli ten wyrazi pisemną zgodę na przyjęcie.

Co wpisać, żeby wybór był ważny

Do wniosku o egzekucję dołącza się:

1. oryginał tytułu wykonawczego,
2. oświadczenie: „Korzystam z prawa wyboru komornika na podstawie art. 10 ustawy o komornikach sądowych”,
3. dane dłużnika potwierdzające, że jego adres albo siedziba są w apelacji warszawskiej,
4. jeżeli celem jest wyłącznie świadczenie pieniężne, nie wskazuje się nieruchomości jako sposobu egzekucji. Wskazanie nieruchomości przenosi tę część sprawy do komornika miejsca położenia.

Pełna instrukcja pisma: jak złożyć wniosek egzekucyjny.

Krótka ściąga

Pytania o właściwość

Mieszkam w Warszawie, dłużnik w Krakowie. Czy mogę wybrać tutejszą kancelarię? Nie. Wybór z art. 10 zamyka się w apelacji komornika właściwego według dłużnika. Tu właściwa jest apelacja krakowska.

Dłużnik jest zameldowany w Warszawie, a pracuje w Trójmieście. Sprawę można prowadzić w apelacji warszawskiej. Zajęcie wynagrodzenia idzie do pracodawcy na Pomorzu. Miejsce pracy nie przenosi właściwości.

Chcę i konta, i mieszkania. Konto: u komornika właściwego albo wybranego w apelacji. Mieszkanie: u komornika miejsca położenia nieruchomości, z wyraźnym wskazaniem księgi wieczystej. To mogą być dwie kancelarie.

Czy oświadczenie o wyborze składam przy każdej sprawie? Tak. Oświadczenie dotyczy konkretnego wniosku. Nie ma „stałego wyboru” na wszystkie przyszłe tytuły.

Opis oparty na art. 10 ustawy o komornikach sądowych w brzmieniu jednolitego tekstu ogłoszonego w 2026 r. Nie jest opinią o właściwości w konkretnej sprawie. Adres dłużnika i treść tytułu trzeba zestawić przed złożeniem wniosku.