Kim jest komornik sądowy?

Komornik sądowy jest funkcjonariuszem publicznym działającym przy sądzie rejonowym. Wykonuje orzeczenia sądowe w sprawach pieniężnych i niepieniężnych oraz inne tytuły wykonawcze przy zastosowaniu określonych środków przymusu. Zawód komornika jest zawodem zaufania publicznego. Komornik działa w imieniu państwa i na rzecz wierzyciela, ma prawo stosować przewidziane prawem środki przymusu oraz legitymować osoby w celu ustalenia ich tożsamości.

W jaki sposób ustalić właściwego komornika sądowego?

Komornik działa na obszarze rewiru komorniczego. Wierzyciel ma prawo wyboru komornika na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, na którym znajduje się siedziba kancelarii komornika – w przypadku egzekucji z ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności, rachunków bankowych oraz innych praw majątkowych. We wniosku należy zaznaczyć korzystanie z wyboru na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o komornikach sądowych. Prawo wyboru nie dotyczy egzekucji z nieruchomości, która należy do komornika działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

Czy komornik pobiera swoje wynagrodzenie od Wierzyciela?

Nie. Komornik dolicza opłatę egzekucyjną do świadczenia podlegającego egzekucji i nigdy nie pomniejsza wierzytelności należnej wierzycielowi. Zgodnie z art. 770 kpc to dłużnik zwraca wierzycielowi koszty niezbędne do przeprowadzenia egzekucji.

Czym zajmuje się komornik sądowy?

Podstawowym zadaniem komornika jest wykonywanie orzeczeń sądu w sprawach pieniężnych i niepieniężnych oraz innych tytułów wykonawczych przy zastosowaniu środków przymusu, dążąc do wyegzekwowania z majątku dłużnika należności dla wierzyciela. Komornik może także dokonać spisu inwentarza, zabezpieczyć spadek, sporządzić protokół stanu faktycznego, sprawować nadzór nad publicznymi licytacjami oraz doręczać korespondencję sądową.

Co należy zrobić żeby wszcząć postępowanie egzekucyjne?

Wszczęcie postępowania wymaga złożenia przez wierzyciela wniosku o wszczęcie egzekucji – na piśmie lub ustnie do protokołu w kancelarii. Wniosek powinien zawierać oznaczenie komornika, wskazanie wierzyciela i dłużnika (z numerem PESEL, NIP lub KRS) oraz wskazanie świadczenia, które ma być egzekwowane. Do wniosku należy dołączyć oryginał tytułu wykonawczego. Wniosek (w sprawach po 8 września 2016 r.) umożliwia egzekucję według wszystkich dopuszczalnych sposobów, z wyjątkiem egzekucji z nieruchomości. Jeżeli wierzyciel nie zna majątku dłużnika, może zlecić komornikowi jego poszukiwanie (art. 801[2] kpc).

Czym jest tytuł wykonawczy?

Tytuł wykonawczy uprawnia do wszczęcia egzekucji. Tytułami egzekucyjnymi są m.in. prawomocne lub natychmiast wykonalne orzeczenia sądu lub referendarza, ugody zawarte przed sądem, mediatorem lub sądem polubownym, a także akt notarialny, w którym dłużnik poddaje się egzekucji. Tytuły wykonawcze co do zasady zaopatruje się w sądową klauzulę wykonalności określającą świadczenie i zakres egzekucji. Przy świadczeniu w walucie obcej sąd nadaje klauzulę ze zobowiązaniem komornika do przeliczenia kwoty na walutę polską.

Czym jest postępowanie zabezpieczające?

Postępowanie zabezpieczające ma na celu ochronę praw uprawnionego do prawomocnego zakończenia postępowania sądowego oraz zabezpieczenie przyszłej egzekucji. Uprawniony dysponujący nakazem zapłaty w postępowaniu nakazowym lub postanowieniem o zabezpieczeniu z klauzulą wykonalności może wystąpić z wnioskiem o jego wszczęcie, uiszczając opłatę 5% wartości zabezpieczanego świadczenia (art. 31 ustawy o kosztach komorniczych). Wykonanie odbywa się przy zastosowaniu przepisów o postępowaniu egzekucyjnym.

Jakie są sposoby egzekucji?

Komornik może prowadzić egzekucję z różnych składników majątku dłużnika: z ruchomości, z wynagrodzenia za pracę, z rachunków bankowych, z innych wierzytelności, z praw majątkowych, z nieruchomości (także uproszczoną) oraz ze statków morskich. Od 8 września 2016 r. wierzyciel nie ma obowiązku wskazywania sposobów egzekucji – wyjątkiem jest egzekucja z nieruchomości, którą trzeba wprost wskazać we wniosku.

Czym jest zaliczka na wydatki?

Zaliczka wpłacana przez wierzyciela przeznaczona jest na wydatki wskazane w art. 7 ustawy o kosztach komorniczych, m.in. koszty doręczania korespondencji oraz uzyskiwania informacji niezbędnych do prowadzenia postępowania (np. dane z ZUS, Urzędu Skarbowego, informacja z PD CBKW o nieruchomościach). Zaliczka na wydatki nie jest wynagrodzeniem komornika – kwoty te należne są instytucjom udzielającym odpowiedzi.

Czy komornik jest w stanie znaleźć nieruchomość posiadając jedynie PESEL dłużnika?

Tak. Za pośrednictwem PD CBKW komornik może niezwłocznie ustalić, czy dłużnik jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, dysponując jedynie numerem PESEL. Opłata za udzielenie takiej informacji wynosi 20,00 zł.

Czy strona może być zwolniona z ponoszenia kosztów komorniczych?

Tak. Z mocy ustawy z kosztów egzekucji zwolnieni są m.in. wierzyciele alimentacyjni oraz pracownicy w sprawach ze stosunku pracy. Ze zwolnienia korzysta także strona zwolniona przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym – w tym celu do wniosku o wszczęcie egzekucji należy dołączyć stosowne postanowienie.

W jaki sposób komornik może ustalić majątek dłużnika?

Jeżeli wierzyciel nie zna majątku dłużnika, może zlecić komornikowi jego poszukiwanie (art. 801[2] kpc) w celu ustalenia rachunków bankowych, wynagrodzenia, pojazdów, nieruchomości i wierzytelności. Komornik przeprowadza czynności terenowe oraz korzysta z systemów: OGNIVO (rachunki bankowe), CEPIK (pojazdy), ZUS PUE (zgłoszenia do ubezpieczeń) oraz PD CBKW (nieruchomości).

Po zakończeniu egzekucji komornik nie oddał mi tytułu wykonawczego. Dlaczego?

Po zakończonym postępowaniu komornik zwraca tytuł wykonawczy lub zatrzymuje go w aktach sprawy. Zwrot następuje, gdy świadczenia nie udało się wyegzekwować lub wyegzekwowano je częściowo. Jeżeli całe roszczenie zostało zaspokojone, komornik ma obowiązek pozostawić tytuł w aktach i zaznaczyć wynik egzekucji.

Na jakim systemie pracuje kancelaria?

Kancelaria komornika sądowego Macieja Skowrońskiego od 2013 r. nieprzerwanie pracuje na systemie Komornik SQL oraz korzysta z aplikacji platformy Komornik.IT. Wierzyciele i pełnomocnicy mają dostęp do tzw. wirtualnych akt w systemie Komornik Online, który umożliwia bezpieczny podgląd danych spraw egzekucyjnych przez przeglądarkę internetową w czasie rzeczywistym.

Jak nowoczesne technologie wpływają na pracę komornika?

Postęp techniczny umożliwia sprawniejsze prowadzenie kancelarii. Udostępnianie akt drogą elektroniczną, e-licytacje na platformie KRK oraz komunikacja z bankami i urzędami skarbowymi za pośrednictwem systemów teleinformatycznych przyspieszają realizację zajęć i ich uchyleń. Nowoczesne technologie wpływają na szybkość i sprawność postępowania oraz obniżają jego koszty.

Jak epidemia COVID-19 wpłynęła na postępowania egzekucyjne?

Pandemia wprowadziła ograniczenia w egzekucji, m.in. wstrzymanie eksmisji z lokali mieszkalnych, wstrzymanie licytacji zamieszkiwanych nieruchomości służących podstawowym potrzebom mieszkaniowym, zawieszenie egzekucji w ramach uproszczonego postępowania restrukturyzacyjnego, zwiększenie kwoty wolnej od zajęcia wynagrodzenia o 25% na każdego nieosiągającego dochodu członka rodziny oraz wyłączenie spod egzekucji środków z rządowego wsparcia antykryzysowego.

Jak uzyskać świadczenie z funduszu alimentacyjnego?

Świadczenie przysługuje, gdy egzekucja wobec dłużnika alimentacyjnego pozostaje bezskuteczna przez okres 2 miesięcy. Na wniosek wierzyciela komornik wydaje zaświadczenie o bezskuteczności egzekucji, będące podstawą ubiegania się o świadczenie. Przysługuje ono, gdy dochód na osobę w rodzinie nie przekracza 900,00 zł, a jego wysokość wynosi 500,00 zł miesięcznie.

Co się dzieje, gdy dłużnik ma siedzibę wg KRS na terenie apelacji, a majątek posiada poza jej obszarem?

Właściwość komornika określa się na podstawie adresu dłużnika, a w przypadku osób prawnych – adresu siedziby wpisanego do KRS. Komornik właściwy na początku postępowania pozostaje nim do jego zakończenia, dlatego może przeprowadzać czynności terenowe poza obszarem apelacji, jeżeli adres główny dłużnika znajduje się na jej terenie. Wiąże się to z dodatkowymi kosztami przejazdu (stawka 0,8358 zł za 1 km, liczona w obie strony), które pokrywa wierzyciel.

Czy mogę zlecić Komornikowi egzekucję przeciwko bankowi z tytułu nieważnej umowy w CHF (frankowej)?

Tak. Bank może być dłużnikiem, a wyrok w sprawie frankowej najczęściej zawiera zapis o unieważnieniu umowy oraz wzajemnym rozliczeniu stron. Warunkiem wszczęcia egzekucji jest uzyskanie tytułu wykonawczego, czyli orzeczenia z klauzulą wykonalności. Wniosek egzekucyjny wraz z oryginałem tytułu wykonawczego należy skierować do komornika właściwego ze względu na siedzibę banku zgodną z KRS. Wszelkie koszty postępowania egzekucyjnego pokrywa bank jako dłużnik, a przekazanie odzyskanych środków na rachunek wierzyciela następuje po co najmniej 7 dniach od ich zaksięgowania na rachunku organu egzekucyjnego.

Opis i oszacowanie nieruchomości

Etap egzekucji z nieruchomości, w którym komornik ustala jej stan, opisuje obciążenia i prawa oraz określa wartość na podstawie operatu biegłego rzeczoznawcy. Oszacowanie stanowi podstawę ustalenia ceny wywołania na licytacji. Na opis i oszacowanie przysługuje skarga do sądu, co pozwala stronom kwestionować ustaloną wartość nieruchomości.

Opis i oszacowanie nieruchomości

Kategorie

Licytacje na e-mail

Regulamin newslettera